Maison à vendre
1695000€
3 chambres 241 mètres carrés
1380 Lasne Ohain
Aperçu
Description
Brabant Wallon I Lasne
Logée non loin du "Messager", la villa dispose d’un environnement campagnard privilégié sis non loin de toutes les commodités. Son portail automatisé s’ouvre sur un terrain de ± 40 ares, un véritable écrin de verdure ouvert sur une forêt de pins et des champs à perte de vue. Avec cette atmosphère bois, la villa MI CASA de ± 241 m² (suivant PEB) répond à l'ambiance recherchée des villas dans le style typique New England.
Dès l’entrée vous serez portés par la lumière puisque toutes les pièces de vie sont tournées vers le sud-ouest. Un grand hall vous mène naturellement vers la salle à manger qui s’ouvre d’un côté sur la cuisine avec son ilot central et de l’autre sur un salon avec son feu-ouvert. Le rez-de-chaussée dispose encore d’une arrière cuisine et d’un double garage. L’étage s’ouvre sur 3 chambres et deux salles d’eau ainsi qu'un espace bureau.
Autre : PEB A – nouvelle chaudière au gaz BUDERUS 2024 – installation électrique conforme – adoucisseur d’eau – système d'alarme - relié aux égouts – zone de lotissement – extension possible ( ±120 m² et ± 40 m²).
Avec ses prestigieuses villas, l’entité d’Ohain est réputée pour l'attrait de ses paysages et de sa place de village classée.
Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Elodie Laduron au +32 (0)474.84.74.97.
Général
| Année de construction | 2016 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 241 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 26 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 15 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 4000 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 82 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Numéro du rapport PEB | 20180829504834 |
| Emission CO₂ | 13 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 19719 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Oui |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1695000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Brabant Sotheby’s International Realty (513856)
Brabant Sotheby’s International Realty (IPI 513856)
| Adresse |
Chaussée de Louvain 433
1380 - Lasne |
|---|---|
| Site internet | http://www.sothebysrealty.be |
| Référence externe | 6150758 |